四都会区房市 还有便宜可捡

都会区房价居高不下，年轻人怨叹买不起房子；房仲业者根据实价登录资料，挑选出内湖康乐街、淡水北新路、高雄九如一路等平价路段，提供预算有限的民众参考。

台湾房屋智库透过实价登录查询网，调查台北市、新北市、台中市、高雄市 4大都会区，筛选交易量大、相对平价的行政区及路段，并以首购及换屋族最青睐的2至3房为主力产品，发现 4大都会区仍有平价路段。

其中，台北市内湖区康乐街、新北淡水区北新路、中市南屯区忠勇路、高市三民区九如一路，都是当地房价相对较便宜地区。

新北市平价房多集中于林口、三峡及淡水。洪佩君认为，林三淡地区虽受到房贷信用限制，但区内交易量颇大，选择性多，首购族可多比较。

她举出，三峡复兴路属旧市区（近恩主公医院），较北大特区房价便宜 1至 2成；淡水北新路靠近淡江大学后门，由于学生租屋需求大，周边生活机能完善；林口区中山路位于林口重划区，拥有公园绿地和家乐福商圈。

至于台中地区平价宅，洪佩君指出，南屯岭东地区不但有生活圈特三号道路串联市区，更有科技园区进驻，屋龄10年内电梯新屋仍有低单价优势，对于认为台中七、八期太贵的首购民众而言不失一个选项。

此外，高雄三民区和凤山区一直以来都是交易量大区，九如一路和五甲二路20年以上旧大楼和旧公寓还有单价个位数物件可挑选；至于左营大中二路10年内大楼均价11.9万元，低于区域均价12.5%。