日前农合论坛在北京某权威渠道获悉，2014年中央农村工作会议召开在即，据知情人士透露，本次农村工作会议规格仍将高于往常；2015年中央一号文件可能仍将关注“三农”，农垦系统及集体经济改革等可能涉及。从新一届中央政府履新以来，2013、2014年中央一号文件开始由点到面、由抓重点向综合性转变。
商机焦点：国有农场改革引爆万亿市场红利！
目前，我国农业用地主要有农村集体用地及农垦系统内国有农场两部分，在土地流转整体推进的背景下，农垦系统内国有农场改革将进一步加速。
万亿市场红利自己算：“截至到目前，全国共有垦区34个，拥有国有土地总面积约5.4 亿亩，占全国国土面积 3.7%。农垦类国有企业拥有丰富的优质土地资源储备，这构成这些上市公司独一无二的核心竞争力。全国农垦企业共有2000余家农场，土地面积600万公顷，农垦系统利用全国3.98%的农作物播种面积贡献了全国6.61%的农业总产值。农垦系统是全国重要的商品粮和经济作物种植基地，在优质水稻、非转基因大豆、棉花、糖类、水果等农作物领域具备极强的产品优势。以*ST大荒为例，其拥有东北黑土地上1296万亩优质耕地资源，仅按耕地流转市价计算，其价值评估就在千亿元以上。”
商机一：农垦系统国有农场改革，土地资源大量释放！
在国家大力推进土地经营权流转的大背景，农垦系统国有农场的改革，毫无疑问将为土地流转市场注入大量土地资源，土地资源入市后首先受到影响的是土地流转价格的波动，现在很多地区的土地流转价格违背了农业生产的规律，例如有些城市周边的耕地流转价格已经搞到5000、6000元每亩/年，还有一些地方的土地流转价格也在1200、1800，我们很多的工商资本进入农业高价格流转了土地，但是单纯的从事农业种植，基本不赚钱，有些甚至还会赔钱。通过大量土地资源的释放，或将环节目前土地流转价格高居不下的怪圈，农垦系统的市场资源、渠道资源、土地资源的多重释放，将为农业投资企业、农业企业、合作社、家庭农场提供优越的市场合作前景！
商机二：规模农业倍受追捧，设施农业商机无穷！
大量的土地资源入市以及国家提倡的土地经营全流转，鼓励适度的规模经营，都将要害指向了规模农业，以农业投资企业、农业企业、合作社、家庭农场等一系列的农业经济组织从事规模农业成为很多人的选择！那么在发展规模农业的过程中，我们想要实现规模农业盈利首先就是要提升规模农业的生产效率，提高产量，首先是品种改良，其次是在规模农业生产的过程中的农业设施建设！这些都离不开设施农业的支撑。通过农垦系统国有农产改革，通过国家鼓励土地经营权流转的大背景，从事设施农业的企业将获得史无前例的市场机遇，错略估算这样的市场热度将维持5-10年！
商机焦点：农村土地改革的商机！
我国市场化改革历经三十多年，多数产品和生产要素都实现了市场化，而土地要素市场化相对滞后。土地制度改革范围包括农民拥有使用权的土地45亿亩和农村集体经营性建设用地0.5亿亩。农民拥有使用权的土地包括宅基地和农民承包经营的农地。农合论坛估计农村宅基地1.5亿亩，按目前统计，农民承包耕地13亿亩，承包其他类型农地25.7亿亩。但原来登记的耕地承包面积存在低估，实际面积可能达到18亿亩。
土地市场化改革将提高土地利用效率，大幅增加农民财产性收入，调整政府征地行为，控制金融风险。土地规模经营效率大幅提升，促进劳动力转移，真正实现农民变市民。上一轮部分城镇职工福利分房分享了资产升值收益，目前价值13万亿元。而农民拥有使用权的45亿亩土地价值更大，估计有50万亿元，人均近6万元。
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2016-03-20 23:43:51
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